每座城(chéng)市(shì)都有(yǒu)自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万柳书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇(huì)悦台、云(yún)山(shān)壹号(hào)，成都(dōu)浣花溪的金林(lín)半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一(yī)定榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外至富的(de)18个人(rén)。

　　但(dàn)和(hé)檀宫(gōng)华(huá)丽的故事(shì)不同，其背后开发商华丽(lì)家族(zú)，如今处境却(què)“一片狼藉”，引(yǐn)发(fā)公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会，监督(dū)公司转型、稳定基本面和股价。

　　同(tóng)日，就此事(shì)华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所(suǒ)的(de)“监管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多没有行使过表决(jué)权，提(tí)案(àn)程(chéng)序存在一定的瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望其股(gǔ)权争议解决后再(zài)进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯(xùn)注意到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘(pán)，华丽(lì)家族股价(jià)约3.43元，对(duì)比徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉升了(le)两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高(gāo)股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩(suō)了近(jìn)10倍。相应其(qí)持(chí)股市值也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有些老股民在评论中不留余地(dì)称这为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议其会(huì)以何种方式重返资(zī)本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回(huí)”（详见(jiàn)文末(mò)延(yán)伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损向(xiàng)华(huá)丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一(yī)季度的销(xiāo)售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵为市面(miàn)上一两套大户型房(fáng)产交易的(de)量，销售额约595.17万元。今年一季度公司(sī)营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家(jiā)族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元(yuán)，同比腰斩、下(xià)降(jiàng)超过(guò)59％，扣(kòu)非净(jìng)利润(rùn)也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2023年一季(jì)度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根(gēn)据财报，截至2022年(nián)底(dǐ)公司土储面积(jī)约(yuē)8.53万平方米，在苏州有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房(fáng)产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景(jǐng)，一日夫妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇(huì)景(jǐng)天地项目地处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场(chǎng)销路(lù)。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩(jì)没有起(qǐ)色，基本面乔丹有多高(miàn)继(jì)续恶化的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但从行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南(nán)江集团和(hé)四位(wèi)自(zì)然人投资设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国(guó)家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士(shì)的牵线搭桥下(xià)，华(huá)丽(lì)家(jiā)族老板王伟林(lín)结识(shí)了私募(mù)一(yī)哥(gē)徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围(wéi)”方式不是(shì)直接注资(zī)，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的(de)“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送转等各种利好。股价和(hé)估(gū)值抬乔丹有多高高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔(xiáng)在二级市场炒(chǎo)作和接(jiē)盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套(tào)现费(fèi)用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不(bù)爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出(chū)“石墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南(nán)江(jiāng)集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐(xú)翔还(hái)以(yǐ)华丽家族二股(gǔ)东的身(shēn)份对(duì)外宣称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯(xī)有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业(yè)营收规模始(shǐ)终在百万以内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源(yuán)华丽(lì)家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终(zhōng)认真发(fā)展(zhǎn)过(guò)的业务，或许只有房(fáng)地产。所(suǒ)谓一系列热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套现游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一(yī)位(wèi)资(zī)深股(gǔ)民(mín)批评称，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发(fā)展(zhǎn)的正道，他现在有什么底(dǐ)气指责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆，但如果华丽(lì)家族(zú)不能持续发展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是一家(jiā)只能炒作(zuò)、业务(wù)不济(jì)的(de)公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓股神。

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