金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困(kùn说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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