林地转让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务(wù)的(de)基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营(yíng)权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以fe2o3是什么化学元素上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记(jì)又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐfe2o3是什么化学元素)变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求(qiú)解除合同(tóng)，赔(péi)偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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