今天给各位(wèi)分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定(dìng)的(de)

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定征(zhē意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音ng)收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(rén)(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占(zhàn)用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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