过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方(fāng)式(shì全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后的房全国文明城市几年评选一次 全国文明城市是不是终身制地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价值的(de)。

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