财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表(bi闲游的意思 闲游的反义词是什么ǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面闲游的意思 闲游的反义词是什么经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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