佛系心态是什么意思

　　经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措(cuò)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落。市(shì)场小幅(fú)波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘(pán)的需(xū)要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的自(zì)然调整，市场(chǎng)修复(fù)过(guò)程中短期上下(xià)波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住(zhù)房改善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产长期平稳健康发(fā)展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后应尽(jǐn)快(kuài)开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很多人(rén)将其视为房地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并(bìng)就此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味与(yǔ)房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的(de)情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各(gè)方面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需(xū)求的(de)支持。一线(xiàn)城市(shì)的房(fáng)地(dì)产市场调控政(zhèng)策一直备受(shòu)关(guān)注。不(bù)久前，北京(jīng)市明(míng)确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注(zhù)刚需和(hé)改(gǎi)善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十(shí)分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望佛系心态是什么意思者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了(le)带动(dòng)作(zuò)用(yòng)，未来各地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房(fáng)地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年(nián)以来市场企稳复苏(sū)奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍(réng)将在(zài)供需两端发力，既(jì)更好(hǎo)满足房(fáng)企合理融资需(xū)求，又(yòu)支(zhī)持刚需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的(de)房地产市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要(yào佛系心态是什么意思)任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易(yì)参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)，这项调控(kòng)措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到(dào)了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易(yì)平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回(huí)过热(rè)状态？需要(yào)政策(cè)制定(dìng)者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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