金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月(yuè)延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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