财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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