继(jì)今年(nián)2只新能源公(gōng)募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金募集(jí)份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基(jī)金应自(zì)本批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构(gòu)和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善内(nèi)部(bù)合规(guī)控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金(jīn)份额(é)持有人(rén)的合法(fǎ)权(quán)益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设施资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道(dào)及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心(xīn)载体、中国孵化(huà)器(qì)事(shì)业(yè)发源地的(de)光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园及(jí)互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软件(jiàn)开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等(děng)高(gāo)新技术(shù)产业(yè)，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业(yè)链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区(qū)域最重(zhòng)要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规(guī)模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和(hé)资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产(chǎn)业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产业园区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有(yǒu)重要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手为(wèi)基础设施(shī)项目的持(chí)续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设施资产为山东(dōng)省鄄城(chéng)县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目位(wèi)于(yú)山东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上(shàng)饶高速(sù)公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山东省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京(jīng)津冀、连接河南(nán)中(zhōng)原腹(fù)地的(de)南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益人为(wèi)山东高速集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的(de)投资及运营，具有丰富(fù)的高速公路运营管(guǎn)理经验和较(jiào)强的(de)管理能(néng)力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集(jí)团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力实现资(zī)产持续稳(wěn)健运营，积极探索不同基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型及优质(zhì)基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级至今年4月25日(rì)，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大(dà)类(lèi)资产配置(zhì)的(de)重要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只产品募集总规(guī)模(mó)169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过70亿元；中航基(jī)金(jīn)、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖(gài)了货币基(jī)金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人士(shì)表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服(fú)务国(guó)家战略、服(fú)务(wù)实体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发(fā)挥(huī)REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有(yǒu)效投资(zī)和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企(qǐ)业杠(gāng)杆率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发(fā)行的日益常态化，公募基金(jīn)也(yě)将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济(jì)能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推进市(shì)场体系(xì)建设，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基(jī)础设施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽责(zé)。四是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综(zōng)合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级