5月(yuè)1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上(shàng)海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极(jí)生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提(tí)到(dào)：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住房公积(jī)金贷(dài)款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化(huà)和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)娜能组成什么词，娜字能组什么词语政策(cè)及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥也出台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金的(de)，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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