刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　119出警收费吗 119出警收费标准是多少01119出警收费吗 119出警收费标准是多少ng>全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税。

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