怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人(rén)缴(jiǎo)存份额）。陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌>

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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