杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区(q53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ū)。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买二套房，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州(zhōu)楼市政策的消息在网上引(yǐn)发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施(shī)行(xíng)楼市新政，购买第二套(tào)房的购房者(zhě)无(wú)需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州(zhōu)市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落(luò)户(hù)满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促进房地产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地(dì)产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户(hù)籍(jí)家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求，应进一(yī)步提(tí)升房地(dì)产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况出发(fā)完(wán)善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居(jū)民需(xū)求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域(yù)限购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍只需(xū)1个月社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年(nián)限制，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区(qū)内(nèi)限(xiàn)购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索(suǒ)职住平(píng)衡，制定(dìng)特定区域(yù)的(de)差别化购房政策，进(jìn)一步缓解住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科(kē)创大走廊管(guǎn)委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化购房的通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知要(yào)求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定就业(yè)或落(luò)户满一定年(nián)限的“人(rén)才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌　　“杭(háng)州将持续优化(huà)房地产调控(kòng)措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时(shí)将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确(què)保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

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