林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证(不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语农(nóng)村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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