大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来(lái)不(bù)了了，我以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至(zhì)还(hái)影响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来(lái)看，云锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的(de)成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆(bào)程度(dù)，预计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市