金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能(né菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里ng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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