金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率张学良多高，少帅张学良多高较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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