财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么)城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大(dà)调整人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么压力。

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