刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuá韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说n)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说trong>02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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