金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言(yán)人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少从价(jià)格看，3月(y9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少uè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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