金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xi十公分有多长 10厘米就是10公分吗à)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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