怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)?公积金借(jiè)款能贷多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng),怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊,怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱,公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷(dài)多少钱,怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题,农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识:
公积金是(shì)单位和个人各一半吗
是的(de),公积金是单位和个人各(gè)一半的。
一般(bān)情况(kuàng)下,个人(rén)和单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十(shí),也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一(yī)半(bàn),
详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算(suàn),但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。
怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)
1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有(美甲建构是什么意思,语言建构是什么意思yǒu)住(zhù)宅(账(zhàng)户余额缺乏2美甲建构是什么意思,语言建构是什么意思万元的按2万(wàn)元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。
以房子本(běn)身的价格(gé)来核(hé)算(suàn),一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核(hé)算公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限(月(yuè))。
5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细核算公式(shì):(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单位缴存份额(é)+个人缴存份额)。
6、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的(de),关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng),可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。
怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。
查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。
限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算)的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购(gòu)买公(gōng)有现住宅的;在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的(de),则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算,一般(bān)需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80%。
第(dì)二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。
3、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细(xì)核算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而(ér)月薪(xīn)酬总额=公积金月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额)。
4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的,关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询各地住宅公(gōng)积金官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利率(lǜ)
公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准利率。
个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应调整。
个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为,5年(含5年)以下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额和还款(kuǎn)年限,公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的房子,一(yī)笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。
假如(rú)商业(yè)借款期限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总额为516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元(yuán)。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元。
相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额(é),相同的还款金额(é),公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比(bǐ)较,不只还款时(shí)间(jiān)短,还款利息(xī)也少许多。
相同,假如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还,商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为300个(gè)月,继(jì)续25年,总还款量为(wèi)516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金和利息都现已还清,共(gòng)付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约利息支出比商业(yè)借款85585元。
参考材料:百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了