过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些要求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔ卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些n)的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期(qī)来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度，过(guò)去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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