今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积×适(shì)用(yòng)单(dān)位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米城镇(zhèn)土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按猫肠胃不好老是吐怎么办，猫咪隔三差五吐但是精神很好大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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