继(jì)今(jīn)年2只新(xīn)能(néng)源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只(zhǐ)公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都(dōu)在当日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择。

　　cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊ng>又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额(é)为6亿份；中金山(shān)高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之(zhī)日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售机构和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的信息披(pī)露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计(jì)核算(suàn)、客户服(fú)务和募(mùcos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊)集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立和完(wán)善内(nèi)部(bù)合(hé)规控(kòng)制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施，防范(fàn)和(hé)化解(jiě)基金募(mù)集和(hé)运作过程中的风险，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北(běi)省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设(shè)施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级光(guāng)电子信息(xī)产(chǎn)业基地核心(xīn)载(zài)体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷光电子信(xìn)息产业园(yuán)的(de)核心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园及互(hù)联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业(yè)集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的(de)“中国(guó)服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权(quán)益人湖北(běi)省(shěng)科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的(de)国(guó)有企业。湖(hú)北科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产(chǎn)投资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要(yào)组(zǔ)成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是(shì)贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖高速公(gōng)路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领(lǐng)域的投(tóu)资、建设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高(gāo)速(sù)公(gōng)路总(zǒng)里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高(gāo)集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投资(zī)及(jí)运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责(zé)人告(gào)诉记(jì)者，中金基金(jīn)通(tōng)过(guò)扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极(jí)探索(suǒ)不(bù)同基(jī)础设施资产类型及优质基础设(shè)施资产的(de)扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募基金行业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来(lái)看，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金等，旗下(xià)公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也(yě)超(chāo)过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济(jì)的(de)很好载(zài)体，通过该类产品，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资(zī)产，带(dài)动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实(shí)体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作(zuò)用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投(tóu)资(zī)信(xìn)托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工作：一是(shì)加快推进市场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场(chǎng)景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动(dòng)机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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