刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说策是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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