5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭(tíng)在上(shàng)海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多(duō)地(dì)从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公(gōng)积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发(fā)布《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形(xíng)势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通(tōng)知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭，身份证号码150开头是哪里的，身份证号150开头的是哪里的购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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