曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么(me)”，网罗马(mǎ)化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多(chén)红天(tiān)此前被债(zhài)权(quán)人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管的(de)三项物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能(néng)在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项(xiàng)核心物业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常(cháng)业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tó50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多u)资(zī)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公司、房地产(chǎn)个人从业(yè)者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率(lǜ)高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名(míng)。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边(biān)算不了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作(zuò)为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是(shì)公司市(shì)值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联(lián)公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的(de)永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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