刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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