刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说会浪(làng)费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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