刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积(j投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁ī)极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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