金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(c夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022è)，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022从房企资金看，受到市场销(xiāo)售夏朝距今多少年，夏朝距今多少年2022改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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