金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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