金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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