金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于20肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内20年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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