林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直(zhí)接(jiē)为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议(传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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