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　　金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。 角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺>

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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