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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

佛系心态是什么意思>　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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