金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(d免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费ì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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