财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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