金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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