林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是必须崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效(xiào)。<崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读/p>

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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