过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据(鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入(rù)退市(shì)整理期。

　　目前，已(yǐ)鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiá鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗ng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示(shì)整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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