金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支横截面是什么意思小学六年级，长方体的横截面示意图撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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