金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思zhòng)因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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