刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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