上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张(zhāng)增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首(s始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗hǒu)席(xí)执行官的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外(wài)人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十年间，始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地(dì)持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术(shù)与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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