曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王(wáng)传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下(xià)位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前(qián)，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔路由器有使用年限吗(huǐ)约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时间(jiān)内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资(zī)英(yīng)国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城(chéng)的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的(de)住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada S路由器有使用年限吗quare大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额，债(zhài)权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红(hóng)天通路由器有使用年限吗过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应(yīng)该(gāi)以(yǐ)更优秀的(de)成功企业家(jiā)作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成(chéng)立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

未经允许不得转载：旺华配资网_2020年最专业的大型配资平台_股票配资公司 路由器有使用年限吗