5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确(què)，多子(zi)女家庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至少有一个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控(kòng)发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于(yú)进(jìn)一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子(zi)女政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛围，促进(jìn)人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持(chí)措施”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以研究制(zhì)定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策2000克是多少斤 2000克等于多少公斤。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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